1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
福岡市博多区
31.8万円/㎡
前年比+6.6%
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ロワールマンション南福岡
福岡県福岡市博多区南本町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,825万円
33.7万円/㎡
1,753
2,468
3,182
3,897
AI査定結果
推定相場価格
2,825万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜3,182万円
29.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ロワールマンション南福岡
2,999万円（35.8万円/㎡）/ 3階 / 83.82㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,999万円 | 35.8万円 | 3階 | 83.82㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/11/19 | 1,980万円 | 23.6万円 | 3階 | 83.82㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/28 | 1,580万円 | 28.6万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,290万円 | 23.8万円 | 1階 | 54.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,080万円 | 31.0万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,199万円 | 32.8万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 29.1万円 | 3階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,849万円 | 28.2万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,899万円 | 29.0万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,999万円 | 30.5万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,099万円 | 32.0万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,240万円 | 22.4万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,190万円 | 33.4万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,390万円 | 25.7万円 | 1階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 1,260万円 | 22.8万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,430万円 | 26.4万円 | 1階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,380万円 | 24.9万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,490万円 | 31.5万円 | 7階 | 79.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 26.8万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 2,490万円 | 31.5万円 | 7階 | 79.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 30.1万円 | 7階 | 79.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は34.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 2,999万円 | 35.8万円 | 83.82㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/07 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2023/12/07 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/27 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,650万円 | 36.0万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/03 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/27 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/20 | イースト博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 2,900万円 | 43.2万円 | 67.12㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 3,499万円 | 39.4万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,598万円 | 40.0万円 | 65㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/28 | GSハイム博多 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 東比恵駅5分 | 2,565万円 | 38.8万円 | 66.15㎡ | 4DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/24 | グレイス博多 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 3,180万円 | 33.4万円 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/24 | イトーピア博多 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/30 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 1,830万円 | 29.1万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/12 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,550万円 | 34.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パインヒルズ美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅18分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/26 | コープ野村博多東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅4分 | 3,580万円 | 36.4万円 | 98.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/13 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅15分 | 2,099万円 | 30.5万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/11 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 2,899万円 | 32.5万円 | 89.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/27 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅6分 | 1,850万円 | 27.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、福岡市博多区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して12.6%割高です。