1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市博多区
27.5万円/㎡
前年比+43.4%
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ロワールマンション南福岡
福岡県福岡市博多区南本町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,224万円
26.5万円/㎡
986
1,811
2,637
3,462
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,637万円
21.6万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワールマンション南福岡
1,980万円（23.6万円/㎡）/ 3階 / 83.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,980万円 | 23.6万円 | 3階 | 83.82㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/28 | 1,580万円 | 28.6万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,290万円 | 23.8万円 | 1階 | 54.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,080万円 | 31.0万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,199万円 | 32.8万円 | 4階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 29.1万円 | 3階 | 54.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,849万円 | 28.2万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,899万円 | 29.0万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,999万円 | 30.5万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,099万円 | 32.0万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,240万円 | 22.4万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,190万円 | 33.4万円 | 6階 | 65.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,390万円 | 25.7万円 | 1階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 1,260万円 | 22.8万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,430万円 | 26.4万円 | 1階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,380万円 | 24.9万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,490万円 | 31.5万円 | 7階 | 79.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 26.8万円 | 6階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 2,490万円 | 31.5万円 | 7階 | 79.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,380万円 | 30.1万円 | 7階 | 79.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/07 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,100万円 | 28.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/07 | エイシングライフ須崎 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅6分 | 2,400万円 | 28.0万円 | 85.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | SRC |
| 2025/04/08 | サンハイツ空港通り 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅13分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/16 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 1,700万円 | 26.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/09 | グレイス博多 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 博多駅8分 | 2,280万円 | 23.9万円 | 95.29㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 65.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/20 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | PC |
| 2024/03/23 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.71㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/02 | 東峰マンション竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 1,930万円 | 24.4万円 | 79.11㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランピア博多東 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅20分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.14㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | 新栄アンピール板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅19分 | 1,177万円 | 18.7万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/09 | アンピール諸岡 福岡市博多区諸岡四丁目 | 笹原駅11分 | 1,240万円 | 17.9万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/04 | 下月隈団地住宅 福岡市博多区東月隈三丁目 | 福岡空港駅43分 | 1,730万円 | 19.8万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | フオレツクス諸岡2号館 福岡市博多区諸岡六丁目 | 笹原駅6分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/20 | 南福岡ファイナンス 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅13分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.11㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/02 | スコーレ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | メゾンあいおい 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅5分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.57㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/10 | 東峰マンションハイツ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅2分 | 1,880万円 | 20.8万円 | 90.37㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/16 | シャンボール南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/03 | エメラルドマンション南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,699万円 | 24.7万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/18 | ロワールマンション南福岡3 福岡市博多区元町一丁目 | 南福岡駅4分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/12 | クローバーハイツ南福岡 福岡市博多区昭南町一丁目 | 南福岡駅3分 | 1,490万円 | 23.5万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/10 | 南福岡ハイツ 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ロワールマンション南福岡II 福岡市博多区東雲町三丁目 | 雑餉隈駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/13 | 新栄アンピール南福岡 福岡市博多区昭南町一丁目 | 南福岡駅7分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市博多区では43.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して14.2%割安です。